Южноукраинск  
на связи генеральный директор ЮУ АЭС

Вернуться   Южноукраинск на связи! > Наш город > ОСББ

ОСББ шаг за шагом

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.03.2018, 14:21   #1
Пользователь
 
Аватар для OSSBist
 
Статистика
По умолчанию Как создать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) – це орган для прийняття колективних рішень щодо управління багатоквартирним будинком та його майном.
В місті Южноукраїнськ вже успішно функціонують 30 ОСББ та 5 будинків знаходяться на стадії його створення.
До 1 червня 2018 року Ваш будинок перебуватиме на балансі КП ЖЕО. Після 1 червня 2018 року, якщо ви не згуртуєтесь та не створите ОСББ, Ваш будинок та гроші на його утримання перейдуть призначеному виконавчим комітетом «УПРАВИТЕЛЮ», який на свій розсуд зможе встановити розмір тарифу (внеску) на утримання будинку.
За Вас ОСББ ніхто не створить, якщо ви хочете привести до ладу свій будинок та поліпшити життя у ньому – ДІЙТЕ. (Закон про ОСББ від 14.05.2015 №417-VIII).
В Інтернеті дуже багато інформації по створенню та роботі ОСББ. Для прикладу. Якщо під час ознайомлення з нею у Вас виникнуть питання, я гадаю, що я або мої колеги зможуть надати відповіді на них.

http://www.osbb-inform.com.ua/2015/10/06/52/

Последний раз редактировалось proton; 18.03.2018 в 14:48.
OSSBist вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Благодарность от:
Старый 18.03.2018, 18:04   #2
Местный
 
Аватар для Aleks-4791
 
Статистика
По умолчанию

Разрешите добавить пособие как создать ОСББ
http://files.dp.ua/file?source=18031817595734520530

ключ к файлу- 18031817595734520530
Aleks-4791 вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Старый 31.03.2018, 18:27   #3
Пользователь
 
Аватар для tamaria
 
Статистика
По умолчанию

Рекомендую ознакомится для анализа, что нас ждет
http://www.osbb-inform.com.ua/2015/08/31/14/
tamaria вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Старый 01.04.2018, 10:35   #4
Администратор
 
Аватар для proton
 
Статистика
По умолчанию

Правление ОСББ может передать свои полномочия управляющей компании. А наоборот?

Последний раз редактировалось proton; 01.04.2018 в 10:37.
proton вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Старый 01.04.2018, 18:06   #5
Пользователь
 
Аватар для OSSBist
 
Статистика
По умолчанию

Если правление ОСББ или жильцов ОСББ не устраивает качество управления, которое осуществляет управляющая компания, они могут заключить договор с другой управляющей компанией или принять решение сами управлять своим домом.
OSSBist вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Благодарности (2):
Старый 01.04.2018, 21:47   #6
Администратор
 
Аватар для proton
 
Статистика
По умолчанию

Цитата: Сообщение от OSSBist Посмотреть сообщение
До 1 червня 2018 року Ваш будинок перебуватиме на балансі КП ЖЕО. Після 1 червня 2018 року, якщо ви не згуртуєтесь та не створите ОСББ, Ваш будинок та гроші на його утримання перейдуть призначеному виконавчим комітетом «УПРАВИТЕЛЮ», який на свій розсуд зможе встановити розмір тарифу (внеску) на утримання будинку.
Получается, это не так страшно. Для проблемных домов в плане организации ОСББ некачественный управитель будет дополнительным стимулом к объединению жильцов в ОСББ.
proton вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Старый 02.04.2018, 18:03   #7
Пользователь
 
Аватар для OSSBist
 
Статистика
По умолчанию

Цитата: Сообщение от proton Посмотреть сообщение
Получается, это не так страшно.
После передачи дома "Управителю" с ним заключается договор на один год. Давайте рассмотрим пример. В Ваш дом назначили "Управителя-бизнесмена" центральный офис г. Киев, он знает что у него есть только один год для получения прибыли, через год могут назначить кого-то другого. Он не думает о будущем данного дома, "Управителю-бизнесмену" не выгодно использовать качественные материалы с большим сроком службы. Устанавливает цену взноса на содержания дома на уровне 10 грн/м2, работы выполняет по минимуму, для предотвращения аварийной ситуации. Люди терпят, а при обращении к "Управителю-бизнесмену" получают отписки. Хотите создать ОСББ (ОСМД), забрать документы на дом "Управитель-бизнесмен" на звонки не отвечает, пару раз съездили в Киев на месте его не застали. Захотели расторгнуть Договор, обратились в суд (за собственные деньги соседи скидываться не захотели). Суды затягиваются, а в это время мусор не вывозится, эл. энергии в подъездах нет (лифт не работает, интернет и кабельное ТВ тоже)...
OSSBist вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Благодарности (3):
Старый 02.04.2018, 23:06   #8
Местный
 
Аватар для dead Panas
 
Статистика
По умолчанию

Цитата: Сообщение от proton Посмотреть сообщение
Получается, это не так страшно. Для проблемных домов в плане организации ОСББ некачественный управитель будет дополнительным стимулом к объединению жильцов в ОСББ.
Ви так вважаєте? В мене сусіди серуть у підїзді, сміття деякі у вікно жбурляють. Усім на усе накласти. Це дуже сумно... Таке враження, що усі вони родичі Шарікова П.П.
dead Panas вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Старый 03.04.2018, 04:41   #9
Администратор
 
Аватар для proton
 
Статистика
По умолчанию

Прям все соседи? При решении большинства ваши добрые соседи подтянутся автоматически в ОСББ.

Кстати, а как борются с неилательщиками в ОСББ. Не будет ли здесь подводных камней и удорожания услуг для всех остальных?
proton вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Благодарность от:
Старый 03.04.2018, 06:07   #10
Местный
 
Аватар для Aleks-4791
 
Статистика
По умолчанию

Цитата: Сообщение от OSSBist Посмотреть сообщение
Если правление ОСББ или жильцов ОСББ не устраивает качество управления, которое осуществляет управляющая компания, они могут заключить договор с другой управляющей компанией или принять решение сами управлять своим домом.
Это в теории, а когда в маленьком городе будут назначены 2 или 3 управляющие компании из приближенных к императору ... То будит как в басне Крылова...
К стати в городе уже была управляющая компания, поинтересуйтесь чем история закончилась...

Добавлено через 4 минуты

Практика бывших стран СНГ показала, что вырваться из Управляющей компании практически не возможно, за исключением саморазвала управляющей компании... Но это редкость, так как в отличии от ОСББ управляющая компания - это прибыльная организация....
Aleks-4791 вне форума   Ответить с цитированием Вниз Вверх
Благодарность от:
Ответ

  Южноукраинск на связи! > Наш город > ОСББ


Присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 13:42.


 
Правила форума
Южноукраинский форум
Powered by vBulletin® Version 3.8.2
Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot